“Passignano sul Trasimeno: Luminoso Appartamento di 81 mq in Piccola Palazzina con Garage di 27 mq Posizione Strategica e Riservata”

L'immobile è situato in Via Mario Lucertini, una delle aree residenziali più apprezzate, tranquille e curate di Passignano sul Trasimeno. La posizione permette di raggiungere a piedi e in pochi minuti il suggestivo lungolago, l'imbarcadero e tutti i principali servizi del paese (supermercati, scuole, uffici e negozi). Ottimi anche i collegamenti logistici, grazie alla vicinanza della stazione ferroviaria e dell'accesso al raccordo Perugia-Bettolle.

L'appartamento si trova al primo piano di una graziosa palazzina edificata nel 1992, con scarichi (acque chiare –scure) rifatti nel 2015, caratterizzata da un contesto esclusivo di sole 6 unità abitative. Questo garantisce massima tranquillità, ottimi rapporti di vicinato e spese condominiali storicamente molto contenute.

L’alloggio misura mq 81 e gli interni che presentano un taglio classico e funzionale, con un'ottima divisione tra la zona giorno e la zona notte:

L'ingresso si apre direttamente su un accogliente soggiorno, servito da un cucinotto separato e finestrato.

La zona notte presenta un disimpegno, provvisto di un capiente e utilissimo ripostiglio, conduce a una spaziosa camera matrimoniale, una seconda cameretta ed un bagno finestrato e ben posizionato.

Il soggiorno e la camera matrimoniale godono di un accesso diretto a un balcone che si sviluppa per l'intera lunghezza dell'appartamento. Questo spazio esterno non solo dona grande luminosità naturale agli ambienti, ma ospita anche un pratico vano tecnico chiuso per la caldaia.

Al piano seminterrato (S1) completa la proprietà un ampio garage di ben 27 mq. Una metratura generosa che consente di parcheggiare comodamente qualsiasi auto e di sfruttare lo spazio rimanente come cantina o magazzino. Ottima soluzione per qualità e prezzo richiesto!!!